中国中信金融资产管理股份有限公司江苏省分公司（以下简称“中信金融资产江苏分公司”）拥有分别位于：（一）无锡市梁溪区金太湖国际城2259-3号商业房地产；（二）无锡市惠山区锦绣商业广场149号等57套商业房地产；（三）无锡市梁溪区江海东路588-21-1006号等54套不动产；（四）江阴市锡澄路1189号和新国际纺织城26号3幢415号等26套不动产。为进一步加大市场推介力度，拓宽意向投资人范围，现对相关资产予以星空app官方官网-星空(中国)招商。

• 房产明细

　　（一）无锡市梁溪区金太湖国际城2259-3号

• 无锡市梁溪区金太湖国际城2259-3号商业广场，土地用途为商业用地，房屋建筑面积1170.37平方米，土地使用权面积35.5平方米。上述房产位于金太湖国际城，所在建筑物主体为钢混结构，建成于约2010年，总楼层为33层，我司房产所在楼层为2层，目前为空置。
• 无锡金太湖国际城位于无锡市凤宾路与中山路交界处东北方，距离无锡市商业大厦直线距离1公里，区域位置较好，周围有沃尔玛超市、大润发超市、桔子酒店精选、维也纳酒店、豪客来牛排、工商银行（吴桥支行）、江苏银行（无锡胜利支行）等银行、商场、餐饮、酒店、超市、娱乐等设施齐全，附近人流量较大，商业氛围浓郁。周边多条公交线路经过，交通便利，设有地下停车场，停车位充裕，停车方便。

　　现场图片如下：                                                                                                                                                                                                      

　　 

　　                                                                          

　　（二）无锡市惠山区锦绣商业广场房产

　　1、无锡市惠山区锦绣商业广场149号等57套商业房产，总建筑面积为6245.09平方米。1幢总楼层为3层，所在楼层为1、3层，9幢总楼层为4层，所在楼层为1-4层，其余楼幢总楼层为3层，所在楼层为1-3层，层高约3米，室内通水、电、讯等处于正常使用状态，内部空间布局较合理，整体维护保养良好。

　　2、锦绣商业广场所在区域地处无锡市惠山区长安街道，距离市民广场约1公里，周围有万达广场、无锡惠山万达广场亚朵酒店、贝壳酒店、美程酒店、江苏惠山民泰村镇银行、无锡农村商业银行等，银行、商场、餐饮、酒店、超市、娱乐等设施较齐全。区域内有多条公交线路，公交便利度较优，且停车位较多，停车状况较优。采用封闭式物业管理，物业管理水平较好。现状大部分空置，明细如下：

明细如下：

序号	坐落	建筑面积
1	锦绣商业广场101	589.24
2	锦绣商业广场130	55.65
3	锦绣商业广场131	60.38
4	锦绣商业广场137	57.51
5	锦绣商业广场138	57.51
6	锦绣商业广场169	46
7	锦绣商业广场302	14.04
8	锦绣商业广场303	24.79
9	锦绣商业广场304	37.69
10	锦绣商业广场305	38.73
11	锦绣商业广场306	14.92
12	锦绣商业广场307	19.78
13	锦绣商业广场308	20.34
14	锦绣商业广场309	20.34
15	锦绣商业广场310	20.54
16	锦绣商业广场311	60.61
17	锦绣商业广场312	43.1
18	锦绣商业广场313	14.66
19	锦绣商业广场314	58.08
20	锦绣商业广场316	20.54
21	锦绣商业广场317	20.34
22	锦绣商业广场318	20.34
23	锦绣商业广场322	91.91
24	锦绣商业广场149	61.81
25	锦绣商业广场150	59.88
26	锦绣商业广场151	61.81
27	锦绣商业广场152	58.76
28	锦绣商业广场153	56.93
29	锦绣商业广场154	58.76
30	锦绣商业广场161	48.14
31	锦绣商业广场162	48.14
32	锦绣商业广场165	48.14
33	锦绣商业广场166	48.14
34	锦绣商业广场167	48.14
35	锦绣商业广场168	48.14
36	锦绣商业广场8-204	145.16
37	锦绣商业广场5-110	79.69
38	锦绣商业广场5-112	91.63
39	锦绣商业广场5-210	133.94
40	锦绣商业广场5-212	148.93
41	锦绣商业广场5-310	131.55
42	锦绣商业广场5-312	146.28
43	锦绣商业广场7-104	102.51
44	锦绣商业广场7-204	162.73
45	锦绣商业广场7-304	162.73
46	锦绣商业广场9-111	231.97
47	锦绣商业广场9-201	242.01
48	锦绣商业广场9-301	242.01
49	锦绣商业广场9-401	325.77
50	锦绣商业广场9-113	229.86
51	锦绣商业广场9-203	257.58
52	锦绣商业广场9-303	257.58
53	锦绣商业广场9-403	253.8
54	锦绣商业广场9-114	205.5
55	锦绣商业广场9-204	214.39
56	锦绣商业广场9-304	214.39
57	锦绣商业广场9-404	211.25

　　现场照片如下：

　　  

　　

　　   

　　

• 无锡市梁溪区江海东路588号房产
• 无锡市梁溪区江海东路588-21-1006号等54套不动产，房屋规划用途为办公，总建筑面积合计5050.96平方米，所在建筑物主体为钢混结构，整体维护保养良好，内部空间布局较合理，我司房产处在第4-12楼。
• 建筑物所在区域地处广益汽配城，距离无锡中储建筑材料市场约4公里，其周围有华润万家超市、家乐福超市、汉庭快捷酒店、如家快捷酒店、百姓人家、迪卡乐KTV、中国银行（无锡广益支行）、工商银行（广益佳苑支行）等银行、商场、餐饮、酒店、超市、娱乐等设施齐全，附近人流量较大，交通便利，商业氛围浓郁。

具体明细如下：

序号	坐落	建筑面积
1	江海东路588-21-401	134.81
2	江海东路588-21-402	150.29
3	江海东路588-21-403	150.29
4	江海东路588-21-404	150.29
5	江海东路588-21-606	75.18
6	江海东路588-21-607	75.18
7	江海东路588-21-608	75.18
8	江海东路588-21-609	75.84
9	江海东路588-21-610	169.27
10	江海东路588-21-405	169.27
11	江海东路588-21-501	134.81
12	江海东路588-21-502	75.84
13	江海东路588-21-503	75.18
14	江海东路588-21-504	75.18
15	江海东路588-21-505	75.18
16	江海东路588-21-506	75.18
17	江海东路588-21-507	75.18
18	江海东路588-21-508	75.18
19	江海东路588-21-509	75.84
20	江海东路588-21-510	169.27
21	江海东路588-21-601	134.81
22	江海东路588-21-602	75.84
23	江海东路588-21-603	75.18
24	江海东路588-21-604	75.18
25	江海东路588-21-605	75.18
26	江海东路588-21-1001	134.81
27	江海东路588-21-1002	75.84
28	江海东路588-21-1003	75.18
29	江海东路588-21-1004	75.18
30	江海东路588-21-1005	75.18
31	江海东路588-21-1006	75.18
32	江海东路588-21-1007	75.18
33	江海东路588-21-1205	75.18
34	江海东路588-21-1206	75.18
35	江海东路588-21-1207	75.18
36	江海东路588-21-1208	75.18
37	江海东路588-21-1209	75.84
38	江海东路588-21-1008	75.18
39	江海东路588-21-1009	75.84
40	江海东路588-21-1010	134.81
41	江海东路588-21-1101	134.81
42	江海东路588-21-1102	75.84
43	江海东路588-21-1103	75.18
44	江海东路588-21-1104	75.18
45	江海东路588-21-1105	75.18
46	江海东路588-21-1106	75.18
47	江海东路588-21-1107	75.18
48	江海东路588-21-1108	75.18
49	江海东路588-21-1109	75.84
50	江海东路588-21-1110	134.81
51	江海东路588-21-1201	134.81
52	江海东路588-21-1202	75.84
53	江海东路588-21-1203	75.18
54	江海东路588-21-1204	75.18

　　现场照片如下：

　　    

　　

　　

• 江阴市锡澄路1189号和新国际纺织城房产
• 江阴市锡澄路1189号和新国际纺织城26号3幢415号等26套不动产，土地用途为商业（市场用地），总建筑面积合计1447.15平方米，所在建筑物为钢混结构，总楼层为6层，我司房产所在楼层为4层，层高约3米，现状空置。
• 和新国际纺织城地处月城商业圈，周边配套设施完善，距离月城客运站约4公里，东至江苏中农都农副产品批发市场、南至花南路、西至锡澄路、北至江苏中农都农副产品批发市场。区域内有多条城市主次干道，道路密度较高，道路通达度较高，公交便利度较优。

具体明细如下：

序号	坐落	建筑面积
1	江阴市锡澄路1189号和新国际纺织城3幢415	53.45
2	江阴市锡澄路1189号和新国际纺织城3幢416	53.45
3	江阴市锡澄路1189号和新国际纺织城3幢417	55.04
4	江阴市锡澄路1189号和新国际纺织城3幢418	53.21
5	江阴市锡澄路1189号和新国际纺织城3幢419	55.04
6	江阴市锡澄路1189号和新国际纺织城3幢420	58.94
7	江阴市锡澄路1189号和新国际纺织城3幢421	53.45
8	江阴市锡澄路1189号和新国际纺织城3幢422	58.46
9	江阴市锡澄路1189号和新国际纺织城3幢423	53.45
10	江阴市锡澄路1189号和新国际纺织城3幢424	58.46
11	江阴市锡澄路1189号和新国际纺织城3幢425	53.45
12	江阴市锡澄路1189号和新国际纺织城3幢426	60.29
13	江阴市锡澄路1189号和新国际纺织城3幢427	53.45
14	江阴市锡澄路1189号和新国际纺织城3幢428	49.79
15	江阴市锡澄路1189号和新国际纺织城3幢429	53.45
16	江阴市锡澄路1189号和新国际纺织城3幢430	53.45
17	江阴市锡澄路1189号和新国际纺织城3幢431	53.45
18	江阴市锡澄路1189号和新国际纺织城3幢432	47.9
19	江阴市锡澄路1189号和新国际纺织城3幢436	58.94
20	江阴市锡澄路1189号和新国际纺织城3幢438	58.46
21	江阴市锡澄路1189号和新国际纺织城3幢440	58.46
22	江阴市锡澄路1189号和新国际纺织城3幢442	58.46
23	江阴市锡澄路1189号和新国际纺织城3幢444	58.46
24	江阴市锡澄路1189号和新国际纺织城3幢446	58.94
25	江阴市锡澄路1189号和新国际纺织城3幢448	53.21
26	江阴市锡澄路1189号和新国际纺织城3幢450	64.04

　　现场照片如下：

　　 

　　

　　二、联系方式

　　中国中信金融资产管理股份有限公司江苏省分公司

　　联系地址：南京市北京东路42号

　　联系电话：025-57710775、025-57710776、15366160828、15366160078、025-57710758。

　　受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：纪检审计联系人 许女士 025-57710703。

　　                                                                                                                                 

　　                                                                                                           中国中信金融资产管理股份有限公司江苏省分公司

　　                                                                                                                                       2025年4月1日