中国中信金融资产管理股份有限公司新疆维吾尔自治区分公司拟公开对所持有的1户抵债实物资产进行处置（可租赁经营），该抵债资产为位于北京市西城区小马厂路1号院1、2、3、8号楼3层01号商业房产，建筑面积1881.04㎡。抵债资产产权清晰，位置优越，为对外租赁状态（现有租期截至2025年1月14日）。

　　交易条件为：买受人（承租人）信誉良好，有付款能力，一次性整体处置、整体或部分租赁，转让价款（或租金）支付方式为一次性付款或分期付款。买受人（承租人）可承担购买（或承租）该租赁资产所带来的风险，交易资金来源合法。

　　对交易对象的要求为：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织和自然人，且以下人员不得参与：（一）国家公务员、金融资产管理公司工作人员；（二）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；（三）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；（四）债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；（五）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；（六）国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体；（七）资产原债务人不得参与资产的折价购买；（八）法律法规等另有规定的除外。受让人需在成交确认前签订相关承诺书，承诺不属于不得购买范围主体。

　　风险提示：1.目前该资产为整体租赁状态，租赁期截至2025年1月14日，特提示有意向投资人，现有承租人于租赁期满后享有以同等条件优先承租原租赁物的权利。2.本星空app官方官网-星空(中国)列示的资产存在转租事实，实际有网吧、台球厅、健身房、课外培训等租赁使用，特提示有意向投资人，我司拟按资产现状出售或出租，中国中信金融资产管理股份有限公司新疆维吾尔自治区分公司不对资产的状况做任何声明或保证。投资者需自行了解、知悉并确认企业的现状、瑕疵、缺陷及风险，并自愿承担由此引发的一切损失以及不能获得预期利益的后果。

　　星空app官方官网-星空(中国)期：自本星空app官方官网-星空(中国)发布之日起满7个工作日止。星空app官方官网-星空(中国)期内受理对上述资产处置有关异议和征询。

　　受理星空app官方官网-星空(中国)事项联系人：请投资者或承租人登陆中信金融资产网站查询（www.famc.citic）或与有关部门接洽查询，意向购买人或承租人如需了解资产详细情况请联系滕女士、白女士，电话：0991-2377035、0991-2377027。

　　受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：0991-2377038。

　　联系地址：乌鲁木齐市水磨沟区红光山路888号绿城广场1B座17层。  

　　欢迎广大意向投资者按照以上联系方式与我分公司进行洽谈。  

　　                                 中国中信金融资产管理股份有限公司

　　                                          新疆维吾尔自治区分公司

　　                                                2024年12月13日